Real estate appraisal report of Nishibaracho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0011, Japan
48,400 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 1983, the land value for real estate of Nishibaracho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0011, Japan was determined for 48,400 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 1983 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛媛県新居浜市西原町２丁目甲１５４６番１３外 |
| Address | 西原町２−７−８ Nishibaracho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0011, Japan |
| Price | 48,400yen/㎡ |
| Access | Nii Hama , 3 , 300 M |
| Acreage | 660㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 港湾施設、事務所、中規模倉庫、工場が混在する地域 |
| Main road | east 9.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | -(%),200(%) |
| Development area | |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度96399688720703 北緯 133度26974487304688 |
Map
1 Chome-6-3 Shindenchō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0003, Japan1-8 Shigemotochō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0023, Japan1 Chome-9-18 Wakamizuchō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0017, Japan1 Chome-3-26 Kikumotochō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0801, Japan8-41 Tokutsunechō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0022, Japan2 Chome-12-38 Kubotachō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0026, Japan16-27 Kouchichō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0006, Japan2 Chome-6-23 Ikkuchō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0025, JapanShigemotocho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0023, Japan2 Chome-6-8 Shinsukachō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0802, JapanIkkucho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0025, JapanIzumiikecho, Niihama, Ehime Prefecture 792-0013, JapanNiihama, Ehime Prefecture, JapanNiihama, Ehime Prefecture, Japan2 Chome-6-23 Ikkuchō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0025, Japan1 Chome-8-15 Ikkuchō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0025, Japan5-33 Tokutsunechō, Niihama-shi, Ehime-ken 792-0022, Japan