Real estate appraisal report of Mikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, Japan
114,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2012, the land value for real estate of Mikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, Japan was determined for 114,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市三葛字北向浜３４４番４外 |
| Address | Mikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, Japan |
| Price | 114,000yen/㎡ |
| Access | Kimiidera , 700 M |
| Acreage | 319㎡ |
| Aspect ratio | (1.2:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store, 作業場 |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | |
| Main road | west 20.0m prefectural road府 prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 内水面人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,畑 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1923661 北緯 135度1821913 |
Map
Kimiidera, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0012, Japan1 Chome-8 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, Japan2 Chome-9-54 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, JapanKimiidera, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0012, Japan3 Chome-2-23 Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, Japan5 Chome-5-43 Shioya, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0054, JapanMikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, JapanKimiidera, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0012, JapanMikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, JapanMikazura, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0011, Japan3 Chome Wakaurahigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0021, Japan