Real estate appraisal report of Waseda-13-14 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, Japan
145,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Waseda-13-14 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, Japan was determined for 145,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字早稲田１３番１４ |
| Address | Waseda-13-14 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, Japan |
| Price | 145,000yen/㎡ |
| Access | Yamazaki , 1 , 000 M |
| Acreage | 173㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| Main road | south 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 40(%),60(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8998011 北緯 135度6841149 |
Map
44-8 Hashimoto Kurigadani, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8327, Japan44-8 Hashimoto Kurigadani, Yawata-shi, Kyōto-fu 614-8327, Japan2 Chome-18-9 Hirose, Shimamoto-chō, Mishima-gun, Ōsaka-fu 618-0011, JapanTonoyama-1-107 Enmyōji, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0091, JapanMiyawaki-1-61 Shimoueno, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0081, JapanTanida-77-26 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, JapanOyamazaki, Otokuni District, Kyoto Prefecture, JapanNatsume-10-5 Enmyōji, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0091, JapanKagamida-26-16 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, JapanSaihōji-23-14 Enmyōji, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0091, JapanWaseda-13-14 Ōyamazaki, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0071, JapanOyamazaki, Otokuni District, Kyoto Prefecture, JapanSaihōji-23-14 Enmyōji, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0091, JapanNikaishita-1-23 Shimoueno, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0081, JapanShimokanagura Enmyōji, Ōyamazaki-chō, Otokuni-gun, Kyōto-fu 618-0091, Japan1 Chome-11-7 Chōshi, Nagaokakyō-shi, Kyōto-fu 617-0844, Japan12-2 Izumigaoka, Nagaokakyō-shi, Kyōto-fu 617-0846, JapanKamiuchida Shimokaiinji, Nagaokakyō-shi, Kyōto-fu 617-0845, Japan