Real estate appraisal report of Sanwacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0038, Japan


78,900 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2009, the land value for real estate of Sanwacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0038, Japan was determined for 78,900 yen / m².

静岡県浜松市南区三和町字村内91番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2009
Lot number(Chiban)静岡県浜松市南区三和町字村内91番2外
Address 
Sanwacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0038, Japan
Price78,900yen/㎡
AccessHamamatsu , 3 , 400 M
Acreage145㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅、アパート、農地が混在する郊外の住宅地域
Main roadsouth 5.2m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度705378
北緯 137度7658373

Map

2 Shōgenchō, Higashi-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 430-0802, Japan90-2 Ōkabachō, Higashi-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 435-0014, Japan15-5 Aioichō, Naka-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 430-0805, Japan3 Chome-7-6 Satō, Naka-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 430-0807, JapanMukojuku, Naka Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 430-0851, Japan3 Chome-11-9 Nakajima, Naka-ku, Hamamatsu-shi, Shizuoka-ken 430-0856, JapanJapan, 〒430-0856 Shizuoka-ken, Hamamatsu-shi, Naka-ku, Nakajima, 2 Chome−30−7 磐田信用金庫浜松南(支)Japan, 〒430-0856 Shizuoka-ken, Hamamatsu-shi, Naka-ku, Nakajima, 2 Chome−30−7 磐田信用金庫浜松南(支)Furukawacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0032, JapanIshiharacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0033, JapanIidacho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0028, JapanZudajicho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 430-0817, JapanWatasecho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 435-0036, JapanHongocho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 430-0812, JapanSanjinocho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 430-0816, JapanZudajicho, Minami Ward, Hamamatsu, Shizuoka Prefecture 430-0817, Japan

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