Real estate appraisal report of Tochigi, Tochigi Prefecture, Japan


35,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2009, the land value for real estate of Tochigi, Tochigi Prefecture, Japan was determined for 35,400 yen / m².

栃木県栃木市大字西水代字祗園3517番15の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2009
Lot number(Chiban)栃木県栃木市大字西水代字祗園3517番15
Address 
Tochigi, Tochigi Prefecture, Japan
Price35,400yen/㎡
AccessShizuwa , 3 , 000 M
Acreage216㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity 
Main roadnorth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度3823804
北緯 139度734081

Map

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