Real estate appraisal report of 2 Chome Hamano, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0845, Japan


80,400 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of 2 Chome Hamano, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0845, Japan was determined for 80,400 yen / m².

岡山県岡山市南区浜野2丁目1007番6の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2012
Lot number(Chiban)岡山県岡山市南区浜野2丁目1007番6
Address浜野2−10−51
2 Chome Hamano, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0845, Japan
Price80,400yen/㎡
AccessOkayama , 5 , 200 M
Acreage734㎡
Aspect ratio台形(1.5:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)1F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗、工場等が混在する県道沿いの路線商業地域
Main roadsouth west 27.0m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度63113021850586
北緯 133度9378204345703

Map

3 Chome-996-51 Hirai, Naka-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 703-8282, Japan1 Chome Aoe, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0941, Japan1 Chome-11-8 Aoe, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0941, Japan5 Chome-5-3 Aoe, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0941, Japan1 Chome-5-21 Aoe, Kita-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0941, JapanToyonari, Minami Ward, Okayama, Okayama Prefecture 700-0942, Japan2 Chome-25-3 Fukutominishi, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 702-8031, Japan1 Chome-8-13 Shinpuku, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0943, Japan2 Chome-1-7 Izumida, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0944, JapanJapan, 〒700-0845 Okayama-ken, Okayama-shi, Minami-ku, Hamano, 2 Chome−10−51 なか卯岡山浜野店3 Chome-8-13 Toyonari, Minami-ku, Okayama-shi, Okayama-ken 700-0942, Japan

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