Real estate appraisal report of Tenjincho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0039, Japan
94,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2012, the land value for real estate of Tenjincho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0039, Japan was determined for 94,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2012 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 愛知県豊川市天神町１６番外 |
| Address | Tenjincho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0039, Japan |
| Price | 94,500yen/㎡ |
| Access | Toyokawa , 1 , 100 M |
| Acreage | 2,397㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(3.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、事務所等が混在する路線商業地域 |
| Main road | east 40.0m national road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8241882 北緯 137度4049703 |
Map
54 Yutakagaokachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0808, Japan2 Chome-28-5 Miyukichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0016, JapanKusugimichi-20 Asōdachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0802, Japan2-13 Hanaichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0816, JapanKusugimichi-20 Asōdachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0802, Japan3 Chome-127 Nishiyutakamachi, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0024, Japan4 Chome-7 Chūōdōri, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0051, JapanTenjincho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0039, Japan19 Nishihonmachi, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0034, JapanToyokawacho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0033, Japan2 Chome-6-3 Nishisakuragichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0063, Japan104 Ōborichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0013, Japan4 Chome-71 Honnogahara, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0005, Japan2 Chome-91 Sumiyoshichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0819, Japan1 Chome-37-2 Kanazukachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0872, Japan1 Chome-77-5 Kanaya Motomachi, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0066, JapanAsodacho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0802, JapanMidōmae-71 Babachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0811, Japan4 Chome-7 Chūōdōri, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0051, Japan4 Chome-3-3 Suehirodōri, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0029, Japan56 Higashiakebonochō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0011, JapanTenjincho, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0039, JapanHonnogahara, Toyokawa, Aichi Prefecture 442-0005, Japan54 Yutakagaokachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0808, Japan2 Chome-6-3 Nishisakuragichō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0063, JapanKusugimichi-20 Asōdachō, Toyokawa-shi, Aichi-ken 442-0802, Japan