Real estate appraisal report of 8 Nishinakasu, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0002, Japan
575,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of 8 Nishinakasu, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0002, Japan was determined for 575,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2010 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県福岡市中央区西中洲８号１番 |
| Address | 西中洲８−３ 8 Nishinakasu, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0002, Japan |
| Price | 575,000yen/㎡ |
| Access | Nakasukawabata , 530 M |
| Acreage | 269㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5FB1 |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中層の事務所、店舗が多い商業地域 |
| Main road | west 11.0m prefectural road |
| The other roads | 三方路 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),500(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度590675354003906 北緯 130度40423583984375 |
Map
5 Chome-2-6 Nakasu, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0801, Japan4 Chome-2-18 Nakasu, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0801, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, JapanFukuoka, Fukuoka Prefecture, Japan1 Chome-11-11 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan3 Chome-16-19 Haruyoshi, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0003, Japan4 Chome-9-18 Watanabedōri, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0004, Japan1 Chome-12-3 Tenjin, Chūō-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 810-0001, Japan