Real estate appraisal report of 3 Chome-2-37 Fushiko 8 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0868, Japan
57,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3 Chome-2-37 Fushiko 8 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0868, Japan was determined for 57,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 北海道札幌市東区伏古８条３丁目２番２８ |
| Address | 伏古８条３−２−３７ 3 Chome-2-37 Fushiko 8 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0868, Japan |
| Price | 57,500yen/㎡ |
| Access | Motomachi , 1 , 900 M |
| Acreage | 166㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| Main road | south west 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 43度09172119999999 北緯 141度3940823 |
Map
Japan, 〒065-0042 Hokkaidō, Sapporo-shi, Higashi-ku, Honchō 2 Jō, 2 Chome−1−21 北房荘第２2 Chome-7-29 Higashinaebo 6 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0806, Japan25 Chome-2-24 Kita 36 Jōhigashi, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0836, Japan5 Chome-6-20 Naebochō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 065-0043, Japan3 Chome-2 Higashinaebo 4 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0804, JapanJapan, 〒065-0025 Hokkaidō, Sapporo-shi, Higashi-ku, Kita 25 Jōhigashi, 18 Chome−4−5 ロピア北２５条5 Chome-1-25 Fushiko 14 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0874, Japan2 Chome-6-15 Higashinaebo 6 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0806, Japan2 Chome-3-18 Fushiko 11 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0871, Japan4 Chome-5-17 Fushiko 10 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0870, Japan5 Chome-6-20 Naebochō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 065-0043, Japan5 Chome Naebochō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 065-0043, Japan2 Chome Fushiko 11 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0871, Japan1 Chome-3-30 Higashinaebo 3 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0803, Japan20 Chome-2-15 Kita 23 Jōhigashi, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 065-0023, JapanKita 37 Johigashi, Higashi Ward, Sapporo, Hokkaido Prefecture 007-0837, Japan3 Chome-4-26 Fushiko 4 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0864, Japan3 Chome Higashinaebo 3 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0803, JapanJapan, 〒065-0025 Hokkaidō, Sapporo-shi, Higashi-ku, Kita 25 Jōhigashi, 18 Chome−4−5 ロピア北２５条Japan, 〒065-0042 Hokkaidō, Sapporo-shi, Higashi-ku, Honchō 2 Jō, 4 Chome−7−3 道北トロフィー商会札幌（支）Kita 37 Johigashi, Higashi Ward, Sapporo, Hokkaido Prefecture 007-0837, Japan3 Chome-1-38 Higashinaebo 3 Jō, Higashi-ku, Sapporo-shi, Hokkaidō 007-0803, Japan