Real estate appraisal report of 1 Chome Matsumoto, Minami-ku, Saitama-shi, Saitama-ken 336-0035, Japan
139,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Matsumoto, Minami-ku, Saitama-shi, Saitama-ken 336-0035, Japan was determined for 139,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県さいたま市南区松本１丁目３１８番７ |
| Address | 松本１−１０−６ 1 Chome Matsumoto, Minami-ku, Saitama-shi, Saitama-ken 336-0035, Japan |
| Price | 139,000yen/㎡ |
| Access | Nishiurawa , 1 , 100 M |
| Acreage | 110㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅のほかに工場等が混在する住宅地域 |
| Main road | east 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Umehara Takao (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 梅原孝夫 |
|---|---|
| 価格 | 139,000円/㎡ |
Survey report by Nagatani Atsushi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 長谷篤 |
|---|---|
| 価格 | 138,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度837852478027344 北緯 139度62635803222656 |
Map
5 Chome Uchiya, Minami-ku, Saitama-shi, Saitama-ken 336-0034, JapanKamiuchimagi, Asaka, Saitama Prefecture 351-0001, JapanKamiuchimagi, Asaka, Saitama Prefecture 351-0001, JapanBijogi, Toda, Saitama Prefecture 335-0031, Japan7 Chome-5-22 Bijogi, Toda-shi, Saitama-ken 335-0031, Japan1 Chome-28-11 Bijogi, Toda-shi, Saitama-ken 335-0031, Japan7 Chome-5-22 Bijogi, Toda-shi, Saitama-ken 335-0031, JapanBijogi, Toda, Saitama Prefecture 335-0031, JapanBijogi, Toda, Saitama Prefecture 335-0031, JapanBijogi, Toda, Saitama Prefecture 335-0031, Japan
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Nishiurawa Station(241,000円 / m²)Nakaurawa Station(249,000円 / m²)Musashiurawa Station(274,000円 / m²)Minamiyono Station(261,500円 / m²)Kitatoda Station(228,500円 / m²)Urawa Station(272,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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