Real estate appraisal report of 2 Chome-16-2 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan


8,460,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 2 Chome-16-2 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan was determined for 8,460,000 yen / m².

東京都港区港南2丁目16番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)東京都港区港南2丁目16番2外
Address港南2−16−2
2 Chome-16-2 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan
Price8,460,000yen/㎡
AccessShinagawa , 200 M
Acreage3,811㎡
Aspect ratio不整形(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)30FB3
Presentoffice, store, 駐車場
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity高層の事務所ビルが建ち並ぶ大規模開発地域
Main roadwest 25.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),700(%)★
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6271992
北緯 139度7406263

Map

5 Chome-14-10 Kitashinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0001, Japan1 Chome Higashishinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0002, Japan1 Chome-24-4 Kitashinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0001, Japan1 Chome-8-14 Kitashinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0001, Japan1 Chome Higashishinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0002, Japan2 Chome-2-28 Higashishinagawa, Shinagawa-ku, Tōkyō-to 140-0002, JapanKitashinagawa, Shinagawa, Tokyo 140-0001, JapanKitashinagawa, Shinagawa, Tokyo 140-0001, JapanKitashinagawa, Shinagawa, Tokyo 140-0001, JapanKitashinagawa, Shinagawa, Tokyo 140-0001, Japan3 Chome-25-22 Takanawa, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0074, Japan4 Chome-20-19 Takanawa, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0074, JapanKonan, Minato, Tokyo 108-0075, Japan2 Chome-3-1 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan3 Chome-7-23 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan3 Chome-6 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan2 Chome-13-37 Kōnan, Minato-ku, Tōkyō-to 108-0075, Japan

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