Real estate appraisal report of 1 Chome-2-6 Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan


142,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-2-6 Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan was determined for 142,000 yen / m².

千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目898番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目898番1
Address稲毛1−2−6
1 Chome-2-6 Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan
Price142,000yen/㎡
AccessKeiseiinage , 400 M
Acreage213㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、アパート、空地の混在する住宅地域
Main roadeast 4.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Machida Takashi (Written in Japanese)

不動産鑑定士町田喬
価格142,000円/㎡

Survey report by Kansaku Yoshihiro (Written in Japanese)

不動産鑑定士神作芳宏
価格142,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度6342001
北緯 140度0854385

Map

3 Chome-1 Inagekaigan, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0005, Japan1 Chome-10-3 Takasu, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0004, Japan1 Chome-4-14 Takasu, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0004, Japan4 Chome-4-21 Inagekaigan, Mihama-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 261-0005, Japan5 Chome-483-5 Inagechō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0035, Japan2 Chome-5-14 Konakadai, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0043, Japan27-4 Inagedaichō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0032, Japan18-2 Inaokachō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0033, Japan1 Chome-2-6 Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan18-2 Inaokachō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0033, Japan1 Chome Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan3 Chome-15-22 Inage, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0034, Japan3 Chome-6-17 Inagehigashi, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0031, Japan2 Chome-4-4 Inagehigashi, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0031, Japan2 Chome-5-14 Konakadai, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0043, Japan5 Chome-16-8 Inagehigashi, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0031, Japan11-6 Inagedaichō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0032, Japan18-2 Inaokachō, Inage-ku, Chiba-shi, Chiba-ken 263-0033, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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