Real estate appraisal report of 1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, Japan


105,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, Japan was determined for 105,000 yen / m².

岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)岐阜県岐阜市加納堀田町1丁目19番3
Address 
1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, Japan
Price105,000yen/㎡
AccessGifu , 1 , 500 M
Acreage198㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模の一般住宅が多い既成住宅地域
Main roadwest 7.6m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3991346
北緯 136度750353

Map

1 Chome-20 Kanōnagaichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8454, JapanAkanabenakajima, Gifu, Gifu Prefecture 500-8269, JapanKanoasahimachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8452, JapanKikuchicho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8345, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, Japan1 Chome-19-4 Rokujōminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8358, Japan5-12 Rokujōfukujuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8354, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan1 Chome-21-1 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, Japan1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan3 Chome-32-1 Kikuchichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8345, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan1 Chome-1-30 Kanōmura Matsuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8458, Japan

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