Real estate appraisal report of 3 Chome-32-1 Kikuchichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8345, Japan


88,800 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 3 Chome-32-1 Kikuchichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8345, Japan was determined for 88,800 yen / m².

岐阜県岐阜市菊地町3丁目32番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)岐阜県岐阜市菊地町3丁目32番1
Address 
3 Chome-32-1 Kikuchichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8345, Japan
Price88,800yen/㎡
AccessGifu , 1 , 300 M
Acreage177㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅の他、事務所等も混在する住宅地域
Main roadnorth 5.5m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4065115
北緯 136度7467587

Map

1 Chome-20 Kanōnagaichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8454, Japan2 Chome-7 Konohanachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8333, JapanKikuchicho, Gifu, Gifu Prefecture 500-8345, Japan1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, Japan9 Chome-17-1 Nagazumichō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8175, Japan1 Chome-19-4 Rokujōminami, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8358, Japan5-12 Rokujōfukujuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8354, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan1 Chome-21-1 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, Japan1 Chome-19-3 Kanōhottachō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8271, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, JapanKanosakaemachidori, Gifu, Gifu Prefecture 500-8455, JapanKanohonmachi, Gifu, Gifu Prefecture 500-8474, Japan1 Chome-1-30 Kanōmura Matsuchō, Gifu-shi, Gifu-ken 500-8458, Japan

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