Real estate appraisal report of 3 Chome-3-16 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan


460,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-3-16 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan was determined for 460,000 yen / m².

福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目31番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目31番
Address博多駅東3−3−16
3 Chome-3-16 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan
Price460,000yen/㎡
AccessHakata , 700 M
Acreage807㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
Presentoffice, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
Main roadnorth east 8.0m city road
The other roads南東側道
Allocation of use zoningcommercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度586686
北緯 130度4266859

Map

4 Chome-15-31 Hakataekiminami, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0016, Japan2 Chome-12 Higashihie, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0007, Japan1 Chome-14-35 Sannō, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0015, Japan3 Chome-2-1 Hakata Ekimae, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0011, Japan1 Chome-12-6 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan3 Chome-13-30 Hakataekiminami, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0016, Japan1 Chome-14-14 Hakataekiminami, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0016, Japan3 Chome-3-16 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan4 Chome-20-16 Hakata Ekimae, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0011, Japan1 Chome Kamimuta, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0006, Japan2 Chome-2-10 Higashihie, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0007, Japan3 Chome Kamimuta, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0006, Japan1 Chome-12-6 Hakataekihigashi, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0013, Japan2 Chome-16-26 Tōkō, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0008, Japan3 Chome-2-6 Hakataekiminami, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0016, Japan4 Chome-2-25 Hakata Ekimae, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0011, Japan1 Chome Kamimuta, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0006, Japan1 Chome-18-29 Kamimuta, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0006, Japan3 Chome-9 Kamimuta, Hakata-ku, Fukuoka-shi, Fukuoka-ken 812-0006, Japan

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