Land market prices>Railways>JR Sagami Line>The avarage land market price of Harataima Station area>

Real estate appraisal report of 1 Chome-6-1 Asamizodai, Minami-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0328, Japan

= 71,200 yen

71,200 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 1 Chome-6-1 Asamizodai, Minami-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0328, Japan was determined for 71,200 yen / m².

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at	01 Jan, 2016
Lot number(Chiban)	神奈川県相模原市南区麻溝台１丁目９６２番４外
Address	麻溝台１−６−１ 1 Chome-6-1 Asamizodai, Minami-ku, Sagamihara-shi, Kanagawa-ken 252-0328, Japan
Price	71,200yen/㎡
Access	Odakyuusagamihara , 3 , 700 M
Acreage	4,092㎡
Aspect ratio	(3.0:1.0)
Structure	建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
Present	warehouse, office
Water, sewer and gas services	Water, sewer and gas
The vicinity	大中規模工場が多い街区整然とした工業地域
Main road	west 12.5m city road
The other roads	三方路
Allocation of use zoning	exclusive industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio	60(%),200(%)
Development area	urbanization area
Natural environment

Survey report by Suzukihajime (Written in Japanese)

不動産鑑定士	鈴木元
価格	71,200円/㎡
個別的要因	三方路の格差以外は地域内の標準的画地である。個別的要因の変動はみられない。
地域要因	街路や幹線道路等のアクセス、背後地人口、交通利便性等から需要は底堅い。市場の特性等の変動はみられない。
市場の特性	同一需給圏は、県内県央部及び周辺（都下含む）の類似性を有する工業地の存する範囲。需要者は市内工業系事業者または広域的な事業者が考えられる。麻溝台の工業地は、従前の付近県道経由の国道16号という幹線に加え、25年3月に相模原愛川ICへのアクセスが追加された。近時は1ha未満でも物流施設需要がある中で、立地面から需要は強いとみられる。また背後地人口が多い優位性もある。地域内画地は個別差があり一定の取引総額水準の把握は困難。
一般的要因	景況は緩やかな回復基調が続く中で、工業的事業用不動産は活況である。市内工業地はIC開設・延伸影響等もあり、需要は堅調である。

Survey report by Sano Ichimatsu (Written in Japanese)

不動産鑑定士	佐野一松
価格	71,000円/㎡
個別的要因	三方路格差以外は地域内の標準的画地であり、個別的要因の変動はみられない。
地域要因	小田急相模原駅北西方に位置する大中規模の工場が多い工業地域。周辺に大規模物流施設も建設され、不動産需要は強含み。
市場の特性	同一需給圏は、県内の県央・県西地区等に所在する内陸型の中小規模の工業地域が中心。需要者は製造業者や物流業者等を中心に広域的な事業者の取得等が考慮される。近隣地域は周辺に大型物流施設も建設され、さがみ縦貫道の延伸、整備による市内交通アクセス向上により物流施設関連を主体とした需要が見込まれる。価格水準は規模、取引の個別事情により異なり中心価格帯の把握は難しい。
一般的要因	景気は緩やかな回復基調が続き、不動産市況も概ね堅調に推移。市内工業地の地価はさがみ縦貫道ICの開通等により需要は強含み傾向にある。

Environment (Written in Japanese)

地形・地質	火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。「国土交通省地震に対する地盤の安全性地形分類の評点」：3点(5点満点中)
土地利用・植生	宅地
黄砂エアロゾル	PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度	東経 35度5363361 北緯 139度4013639

Map

Related information

Harataima Station(126,000円 / m²)Shimomizo Station(153,500円 / m²)Banden Station(112,000円 / m²)Kobuchi Station(169,500円 / m²)Sagamioono Station(203,000円 / m²)Kamimizo Station(146,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード