Real estate appraisal report of Fukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, Japan
116,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of Fukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, Japan was determined for 116,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 埼玉県越谷市蒲生４丁目１１８６番３ |
| Address | 蒲生４−１６−１５ Fukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, Japan |
| Price | 116,000yen/㎡ |
| Access | Gamou , 1 , 300 M |
| Acreage | 133㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 小規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域 |
| Main road | south 4.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 災害リスク：水害 | 浸水 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9228009 北緯 139度7769816 |
Map
Onma, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0033, JapanShimomakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0045, JapanSengendainishi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0041, JapanJapan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１Fukuroyama, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0032, JapanKamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanSengendaihigashi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0042, JapanMinamiogishima, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0804, JapanJapan, 〒343-0025 埼玉県越谷市大沢 鷲越自治会館2 Chome-20-2 Sengendainishi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0041, JapanMinamiogishima, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0804, Japan4 Chome-1-258 Yasakachō, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0046, JapanJapan, 〒343-0045 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Shimomakuri, 290−2 プレジデント深田１Minamiogishima, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0804, JapanSengendaihigashi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0042, Japan2 Chome-20-2 Sengendainishi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0041, JapanJapan, 〒343-0804 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Minamiogishima, 3540 南荻島出津自治会館Yajuro, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0047, JapanJapan, 〒343-0035 Saitama-ken, Koshigaya-shi, Ōmichi, 24 西松屋越谷大袋店Sengendainishi, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0041, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, Japan6 Chome-15-11 Sengendainishi, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0041, JapanJapan, 〒343-0021 埼玉県越谷市大林 海道西自治会館2 Chome-17-3 Higashiōsawa, Koshigaya-shi, Saitama-ken 343-0022, JapanKamimakuri, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0043, JapanOzato, Koshigaya, Saitama Prefecture 343-0031, Japan