Real estate appraisal report of Tobi, Sakurai, Nara Prefecture 633-0007, Japan
18,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2017, the land value for real estate of Tobi, Sakurai, Nara Prefecture 633-0007, Japan was determined for 18,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2017 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 奈良県桜井市大字外山１３２０番１ |
| Address | Tobi, Sakurai, Nara Prefecture 633-0007, Japan |
| Price | 18,000yen/㎡ |
| Access | Sakurai , 1 , 400 M |
| Acreage | 806㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:4.5) |
| Structure | 田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | rice pad |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 田、木材工場、住宅が混在する熟成度中位の地域 |
| Main road | |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Murakami Shunji (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 村上俊二 |
|---|---|
| 価格 | 17,900円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 田、木材工場、住宅が混在する熟成度中位の地域であり、当面は現状のまま推移するものと予測される。地域は住宅地の地価動向を反映し、横ばいもしくは緩やかな下落傾向が持続すると考えられる。 |
Survey report by Sakamoto Shintarou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 阪本伸太郎 |
|---|---|
| 価格 | 18,000円/㎡ |
| 地域要因の将来予測 | 田畑と住宅が混在する宅地見込地地域であり、当面は現状のまま推移するものと思料する。地価の下落傾向は止まりつつある。 |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度5140787 北緯 135度8595145 |
Map
94 Tobi, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0007, Japan613 Sakurai, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0091, JapanKawanishi, Sakurai, Nara Prefecture 633-0051, Japan1627 Otsusaka, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0005, JapanSakurai, Sakurai, Nara Prefecture 633-0091, Japan370-2 Miwa, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0001, Japan617-12 Ōdono, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0062, JapanJapan, 〒633-0062 奈良県桜井市粟殿 ビストロ五番街231-9 Kawai, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0063, Japan1691 Tobi, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0007, JapanSakurai, Sakurai, Nara Prefecture 633-0091, Japan94 Tobi, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0007, Japan1206 Otsusaka, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0005, JapanUenomiya, Sakurai, Nara Prefecture 633-0041, Japan1206 Otsusaka, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0005, Japan617-12 Ōdono, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0062, Japan1526 Tobi, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0007, Japan1 Chome-538-43 Asakuradaihigashi, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0003, Japan1206 Otsusaka, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0005, Japan617-12 Ōdono, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0062, JapanOdono, Sakurai, Nara Prefecture 633-0062, Japan1019-5 Ōdono, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0062, JapanOdono, Sakurai, Nara Prefecture 633-0062, Japan1206 Otsusaka, Sakurai-shi, Nara-ken 633-0005, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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