Real estate appraisal report of 12-18 Nishichō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0007, Japan
380,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 12-18 Nishichō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0007, Japan was determined for 380,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 神奈川県横浜市磯子区西町２８５番１３ |
| Address | 西町１２−１８ 12-18 Nishichō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0007, Japan |
| Price | 380,000yen/㎡ |
| Access | Negishi , Directly Connected |
| Acreage | 612㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)6F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、店舗付マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| Main road | south 駅前広場 city road |
| The other roads | 東側道 |
| Allocation of use zoning | commercial districts, height control districts, fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4164644 北緯 139度6345428 |
Map
138-13 Heiraku, Minami-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 232-0035, Japan118 Mameguchidai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0838, Japan88 Minosawa, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0856, Japan85-20 Honmokuarai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0826, Japan94-8 Nishitakenomaru, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0852, Japan18-11 Hisakichō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0015, Japan1 Chome-16-5 Maruyama, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0011, Japan5-19 Negishiasahidai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0854, Japan118 Mameguchidai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0838, Japan10-3 Nishichō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0007, Japan7 Chome-18-3 Okamura, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0021, Japan7 Chome Isogo, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0016, Japan2 Chome-107 Negishichō, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0836, JapanMaruyama, Isogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 235-0011, Japan2 Chome-50 Yamatochō, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0846, Japan30-10 Nakaodai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0839, Japan2 Chome-77 Yamamotochō, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0851, Japan187-26 Honmokumanzaka, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0833, Japan2 Chome-10-8 Maruyama, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0011, JapanHirochicho, Isogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 235-0013, Japan2 Chome-24-8 Takigashira, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0012, Japan2 Chome-18-20 Isogo, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0016, JapanShinisogocho, Isogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture 235-0017, Japan1 Chome-26-9 Okamura, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0021, Japan9-3 Shimochō, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0004, Japan2 Chome-7 Maruyama, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0011, Japan94-8 Nishitakenomaru, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0852, Japan61-1 Nakaodai, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0839, Japan2 Chome-50 Yamatochō, Naka-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 231-0846, Japan