Real estate appraisal report of 4 Chome-19-31 Higashifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0974, Japan
65,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome-19-31 Higashifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0974, Japan was determined for 65,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 広島県福山市東深津町４丁目１１０番１外 |
| Address | 東深津町４−１９−３１ 4 Chome-19-31 Higashifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0974, Japan |
| Price | 65,700yen/㎡ |
| Access | Higashifukuyama , 1 , 900 M |
| Acreage | 381㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | office, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 流通業務施設、営業所、一般住宅等の混在する国道背後の工業地域 |
| Main road | west 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度4894463 北緯 133度3910499 |
Map
4 Chome-9-38 Hikinochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0942, Japan4 Chome-11-23 Hikinochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0942, Japan1 Chome-5-5 Higashikawaguchichō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 720-0821, Japan1 Chome-14-17 Miyoshichōminami, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 720-0032, Japan2 Chome-12-36 Minamizaōchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0973, Japan2 Chome-4-12 Minatomachi, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0964, Japan1 Chome-12-18 Nishifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0975, Japan1 Chome-34-3-10 Higashiteshirochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0962, Japan3 Chome-35-33 Hikinochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0942, Japan6 Chome-21-6 Minamizaōchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0973, Japan3 Chome Higashikawaguchichō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 720-0821, Japan4 Chome-11-23 Hikinochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0942, Japan3 Chome-9-48 Higashikawaguchichō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 720-0821, JapanJapan, 〒721-0942 Hiroshima-ken, Fukuyama-shi, Hikinochō, 1 Chome−2−31 トウショク福山店4 Chome-7-17 Nishifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0975, Japan3 Chome-5-13 Teshirochō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0966, Japan3 Chome-10-21 Higashifukatsuchō, Fukuyama-shi, Hiroshima-ken 721-0974, Japan