Real estate appraisal report of 2 Chome-27-2 Sumiyoshi, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0002, Japan
436,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-27-2 Sumiyoshi, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0002, Japan was determined for 436,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都江東区住吉二丁目１２番３１ |
| Address | 住吉２−２７−２ 2 Chome-27-2 Sumiyoshi, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0002, Japan |
| Price | 436,000yen/㎡ |
| Access | Sumiyoshi , 100 M |
| Acreage | 94㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| Present | residence, garage |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域 |
| Main road | south 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 1 residential districts, height control districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度6882267 北緯 139度8167181 |
Map
3 Chome-8-10 Kōtōbashi, Sumida-ku, Tōkyō-to 130-0022, Japan3 Chome-13 Kikukawa, Sumida-ku, Tōkyō-to 130-0024, JapanJapan, 〒130-0024 Tōkyō-to, Sumida-ku, Kikukawa, 3 Chome−14−5 スカイコート菊川14 Ishijima, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0014, Japan2 Chome-17-11 Sumiyoshi, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0002, Japan1 Chome Kitasuna, Kōtō-ku, Tōkyō-to 136-0073, JapanJapan, 〒136-0071 Tōkyō-to, Kōtō-ku, Kameido, 1 Chome−25−13 Ｖｅｒｏｎａ亀戸ＬＬＨ7-9 Ishijima, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0014, Japan3 Chome-15-10 Ōgibashi, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0011, Japan2 Chome Sarue, Kōtō-ku, Tōkyō-to 135-0003, Japan3 Chome-3-7 Ōjima, Kōtō-ku, Tōkyō-to 136-0072, Japan1 Chome-33-15 Ōjima, Kōtō-ku, Tōkyō-to 136-0072, Japan1 Chome-3-49 Kitasuna, Kōtō-ku, Tōkyō-to 136-0073, Japan1 Chome-25-7 Kameido, Kōtō-ku, Tōkyō-to 136-0071, JapanJapan, 〒135-0003 Tōkyō-to, Kōtō-ku, Sarue, 2 Chome−9−4 ショーワビル２