Real estate appraisal report of 2 Chome-21-40 Ozumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0032, Japan
87,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2016, the land value for real estate of 2 Chome-21-40 Ozumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0032, Japan was determined for 87,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2016 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山口県岩国市尾津町２丁目４７０番３ |
| Address | 尾津町２−２１−４０ 2 Chome-21-40 Ozumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0032, Japan |
| Price | 87,500yen/㎡ |
| Access | Minamiiwakuni , 250 M |
| Acreage | 289㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| Present | store, apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| Main road | north west 15.0m national road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1374318 北緯 132度207549 |
Map
6 Chome-24-20 Hirata, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 741-0072, Japan5 Chome-48-39 Minamiiwakunimachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0034, Japan2 Chome-16-25 Ozumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0032, Japan3 Chome-23-56 Minamiiwakunimachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0034, Japan3 Chome-68-8 Ushinoyamachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 741-0071, Japan6 Chome-24-20 Hirata, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 741-0072, Japan3 Chome-8-29 Nakazumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0027, Japan4 Chome-24-7 Hirata, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 741-0072, Japan1 Chome-24-65 Minamiiwakunimachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0034, Japan2 Chome-21-40 Ozumachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0032, Japan2 Chome-12-4 Monzenmachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0031, Japan3 Chome-23-56 Minamiiwakunimachi, Iwakuni-shi, Yamaguchi-ken 740-0034, Japan