Real estate appraisal report of Ōshinden Takajayakomorichō, Tsu-shi, Mie-ken 514-0817, Japan
28,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Ōshinden Takajayakomorichō, Tsu-shi, Mie-ken 514-0817, Japan was determined for 28,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 三重県津市高茶屋小森町字大新田２８９２番２８１ |
| Address | Ōshinden Takajayakomorichō, Tsu-shi, Mie-ken 514-0817, Japan |
| Price | 28,700yen/㎡ |
| Access | Takajaya , 1 , 800 M |
| Acreage | 826㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:3.5) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)1F |
| Present | warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 営業所、倉庫、未利用地等が混在する地域 |
| Main road | south 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Maruyama Kihei (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 丸山喜平 |
|---|---|
| 価格 | 28,700円/㎡ |
Survey report by Inagaki Arawa Otto (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 稲垣顕夫 |
|---|---|
| 価格 | 29,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度6737211 北緯 136度519909 |
Map
Japan, 〒514-0817 Mie-ken, Tsu-shi, Takajayakomorichō, 426−1 ヴィラ水合Kumozunagatsunecho, Tsu, Mie Prefecture 514-0303, Japan4 Chome-40-16 Takajaya, Tsu-shi, Mie-ken 514-0819, JapanKumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, Japan2 Chome-29-1 Shiroyama, Tsu-shi, Mie-ken 514-0818, JapanŌshinden Takajayakomorichō, Tsu-shi, Mie-ken 514-0817, JapanKumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, JapanKumozunagatsunecho, Tsu, Mie Prefecture 514-0303, JapanJapan, 〒514-0817 Mie-ken, Tsu-shi, Takajayakomorichō, 426−1 ヴィラ水合Kumozuhongocho, Tsu, Mie Prefecture 514-0304, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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