Real estate appraisal report of Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan


71,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan was determined for 71,000 yen / m².

和歌山県和歌山市小雑賀字垣内75番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2010
Lot number(Chiban)和歌山県和歌山市小雑賀字垣内75番
Address 
Kozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan
Price71,000yen/㎡
AccessMiyamae , 1 , 500 M
Acreage280㎡
Aspect ratio(1.0:2.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅等が密集する既成住宅地域
Main roadnorth 3.2m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク:水害洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度20487860000001
北緯 135度1816941

Map

4 Chome-1-21 Higashitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0052, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan4 Chome Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan3 Chome-5-31 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan5 Chome-5-43 Shioya, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0054, Japan1 Chome-9-44 Kitanakajima, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0008, Japan3 Chome-140 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, Japan

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