Real estate appraisal report of 4 Chome Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan
29,400 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan was determined for 29,400 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市宇須４丁目１７８番５ |
| Address | 4 Chome Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan |
| Price | 29,400yen/㎡ |
| Access | Miyamae , 1 , 800 M |
| Acreage | 494㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.5) |
| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | plant |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小化学工場や製材所等が混在する既成工業地域 |
| Main road | west 6.2m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 変成岩変成岩で出来た土地。土地開発には造成コストがかかるが地盤は比較的強固。農地には盛土が必要。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 災害リスク：水害 | 洪水による浸水被害(昭和28年(1953)7月18日 集中豪雨災害) 過去の周辺地域の水害の確認が必要。 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度2080975 北緯 135度1765999 |
Map
2 Chome-9-6 Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, Japan2 Chome-8-15 Horidomehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8136, Japan4 Chome-1-21 Higashitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0052, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan2 Chome-5 Horidomehigashi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8136, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan3 Chome-5-31 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, JapanKozaika, Wakayama, Wakayama Prefecture 641-0007, Japan2 Chome Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, Japan2 Chome-11-31 Nishitakamatsu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0051, Japan4 Chome-2-36 Fukiage, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8137, Japan2 Chome-2-18 Uzu, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0043, Japan3 Chome-140 Kozaika, Wakayama-shi, Wakayama-ken 641-0007, Japan