Real estate appraisal report of Japan, 〒640-8323 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Ōda, 2 Chome−13−12 和歌山英数学館
187,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Japan, 〒640-8323 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Ōda, 2 Chome−13−12 和歌山英数学館 was determined for 187,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 和歌山県和歌山市太田２丁目１３番８ |
| Address | 太田２−１３−１２ Japan, 〒640-8323 Wakayama-ken, Wakayama-shi, Ōda, 2 Chome−13−12 和歌山英数学館 |
| Price | 187,000yen/㎡ |
| Access | Wakayama , 300 M |
| Acreage | 528㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)5F |
| Present | office |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中層の事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域 |
| Main road | north 40.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度232167 北緯 135度1950461 |
Map
Tomodacho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8342, Japan4 Chome-118 Tanakamachi, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8329, Japan3 Chome-1-28 Ōda, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8323, JapanOda, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8323, Japan3 Chome-19-2 Fukiyachō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8324, JapanTomodacho, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8342, Japan5 Chome-3-6 Misonochō, Wakayama-shi, Wakayama-ken 640-8331, JapanOda, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8323, JapanKuroda, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8341, JapanAkizuki, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8322, JapanOda, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8323, JapanArie, Wakayama, Wakayama Prefecture 640-8316, Japan