Real estate appraisal report of 2 Chome Sakae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0833, Japan
35,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2 Chome Sakae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0833, Japan was determined for 35,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 宮城県多賀城市栄２丁目７３番１外 |
| Address | 栄２−３−８７ 2 Chome Sakae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0833, Japan |
| Price | 35,700yen/㎡ |
| Access | Tagajou , 1 , 700 M |
| Acreage | 1,280㎡ |
| Aspect ratio | 台形(1.0:1.2) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | office, warehouse |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 工場、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの工業地域 |
| Main road | north west 40.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Ooyama Akimasa (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 大山明政 |
|---|---|
| 価格 | 35,500円/㎡ |
Survey report by Matsumoto Atsushi (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 松本篤志 |
|---|---|
| 価格 | 36,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2848014831543 北緯 141度02273559570312 |
Map
2 Chome-7-34 Tōyama, Shichigahama-machi, Miyagi-gun, Miyagi-ken 985-0823, Japan3 Chome-10 Tōyama, Shichigahama-machi, Miyagi-gun, Miyagi-ken 985-0823, Japan3 Chome-10 Tōyama, Shichigahama-machi, Miyagi-gun, Miyagi-ken 985-0823, Japan4 Chome-1-2 Minato, Miyagino-ku, Sendai-shi, Miyagi-ken 983-0001, Japan5 Chome-1-12 Geba, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0835, Japan1 Chome-8-3 Ōshiro, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0832, Japan4 Chome-12-10 Ōshiro, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0832, Japan1 Chome-6-7 Maruyama, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0834, Japan2 Chome-19-2 Chūō, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0873, Japan2 Chome-7-36 Sakae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0833, Japan2 Chome Chūō, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0873, Japan3 Chome-14-17 Yawata, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0874, Japan3 Chome-5-50 Machimae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0845, Japan3 Chome Machimae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0845, Japan2 Chome-3-6-1 Sakuragi, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0842, Japan1 Chome-7-7 Meigetsu, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0843, Japan5 Chome Ōshiro, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0832, Japan5 Chome Ōshiro, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0832, Japan5 Chome Ōshiro, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0832, Japan3 Chome-5-50 Machimae, Tagajō-shi, Miyagi-ken 985-0845, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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