Real estate appraisal report of 1 Chome-79-3 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan


530,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 1 Chome-79-3 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan was determined for 530,000 yen / m².

東京都板橋区高島平一丁目79番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)東京都板橋区高島平一丁目79番2外
Address高島平1−79−3
1 Chome-79-3 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan
Price530,000yen/㎡
AccessNishidai , 130 M
Acreage1,752㎡
Aspect ratio台形(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)5F
Presentstore, office
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
Main roadsouth 30.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads背面道
Allocation of use zoningcommercial districts, height control districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7863508
北緯 139度6734097

Map

1 Chome-37-4 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan3 Chome-28-17 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan2 Chome-33-8 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, JapanJapan, 〒174-0046 Tōkyō-to, Itabashi-ku, Hasune, 3 Chome−4−14 蓮根台マンション2 Chome-25-7 Hasune, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0046, Japan3 Chome-28-17 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan2 Chome-20-12 Hasune, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0046, Japan9 Chome-28-4 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan9 Chome-28-4 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan9 Chome-28-5 Takashimadaira, Itabashi-ku, Tōkyō-to 175-0082, Japan2 Chome-30-7 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan2 Chome-12 Sakashita, Itabashi-ku, Tōkyō-to 174-0043, Japan

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