Real estate appraisal report of Koshienguchi Kitamachi, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8112, Japan
339,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Koshienguchi Kitamachi, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8112, Japan was determined for 339,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市甲子園口北町２４３番４ |
| Address | 甲子園口北町１−３ Koshienguchi Kitamachi, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8112, Japan |
| Price | 339,000yen/㎡ |
| Access | Koushienguchi , 70 M |
| Acreage | 126㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:2.0) |
| Structure | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| Present | clinic, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗、一般住宅、医院等が混在する商業地域 |
| Main road | south west 10.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | neighborhood commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),300(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Kobayashi Shouzou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 小林昌三 |
|---|---|
| 価格 | 339,000円/㎡ |
Survey report by Takeuchi Masa Shirou (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 竹内雅司郎 |
|---|---|
| 価格 | 339,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 河辺・湿原・沼沢地植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度74014663696289 北緯 135度37709045410156 |
Map
3 Chome-7-3 Inabasō, Amagasaki-shi, Hyōgo-ken 660-0064, Japan4 Chome-14-18 Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan1-3 Kōshienguchi Kitamachi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8112, Japan2 Chome-28-18 Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan8-6 Futamichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8111, Japan13-31 Futamichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8111, JapanFutamicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8111, JapanFutamicho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8111, Japan1 Chome Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan2 Chome-9-26 Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan4 Chome-14-18 Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan13-31 Futamichō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8111, Japan
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国土交通省鑑定評価書
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