Real estate appraisal report of 4 Chome-4-16 Kosonechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8122, Japan
230,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome-4-16 Kosonechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8122, Japan was determined for 230,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市小曽根町４丁目６番内 |
| Address | 小曽根町４−４−１６ 4 Chome-4-16 Kosonechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8122, Japan |
| Price | 230,000yen/㎡ |
| Access | Hanshin Mukogawa , 1 , 100 M |
| Acreage | 174㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| Main road | south 5.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 河辺・湿原・沼沢地植生,宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7271228 北緯 135度378912 |
Map
4 Chome-19 Ōshōkita, Amagasaki-shi, Hyōgo-ken 660-0063, Japan2 Chome-31-5 Ōshima, Amagasaki-shi, Hyōgo-ken 660-0076, JapanOsho Nishimachi, Amagasaki, Hyogo Prefecture 660-0077, Japan12-19 Kōshien Yonbanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8174, Japan3 Chome-6-2 Komatsu Higashimachi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8123, Japan2 Chome-28-18 Kōshienguchi, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8113, Japan9-12 Kōshien Nibanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8172, Japan1 Chome-3-17 Satonakachō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8183, Japan12-19 Kōshien Yonbanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8174, JapanKoshien Nibancho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8172, Japan