Real estate appraisal report of Higashiyama-45-11 Minowachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0051, Japan


75,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Higashiyama-45-11 Minowachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0051, Japan was determined for 75,500 yen / m².

愛知県安城市箕輪町東山45番11の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)愛知県安城市箕輪町東山45番11
Address 
Higashiyama-45-11 Minowachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0051, Japan
Price75,500yen/㎡
AccessMikawaanjou , 2 , 200 M
Acreage236㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅、営業所等が混在する県道沿いの住宅地域
Main roadwest 12.0m prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningother areas
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacontrolled urbanization area
Natural environment 

Survey report by Fujii Madoka Takashi (Written in Japanese)

不動産鑑定士藤井圓隆
価格75,700円/㎡

Survey report by Mizuno Masahiro (Written in Japanese)

不動産鑑定士水野昌弘
価格75,500円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度9535553
北緯 137度0589407

Map

Japan, 〒446-0059 Aichi-ken, Anjō-shi, Mikawaanjōhonmachi, 1 Chome−29−12 エルグランデ三河安城Higashiyama-45-11 Minowachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0051, Japan1 Chome-10-3 Mikawaanjō Minamimachi, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0058, JapanHigashiyama-45-11 Minowachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0051, JapanKegachi-40-14 Yokoyamachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0045, JapanIshinasone-176-9 Yokoyamachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0045, JapanJapan, 〒446-0059 Aichi-ken, Anjō-shi, Mikawaanjōhonmachi, 1 Chome−29−12 エルグランデ三河安城Yokoyamacho, Anjo, Aichi Prefecture 446-0045, Japan2 Chome-13-1 Mikawaanjōchō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0056, JapanSakuramachi, Anjo, Aichi Prefecture 446-0041, JapanAkago-71 Yokoyamachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0045, Japan12-16 Sakuramachi, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0041, JapanAkago-71 Yokoyamachō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0045, Japan2 Chome-13-1 Mikawaanjōchō, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0056, JapanNihongicho, Anjo, Aichi Prefecture 446-0054, Japan1 Chome-10-3 Mikawaanjō Minamimachi, Anjō-shi, Aichi-ken 446-0058, Japan

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Original data

国土交通省鑑定評価書
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