Real estate appraisal report of 2 Chome-3-13 Tanimachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0033, Japan


42,300 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-3-13 Tanimachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0033, Japan was determined for 42,300 yen / m².

香川県坂出市谷町2丁目4324番13の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)香川県坂出市谷町2丁目4324番13
Address谷町2−3−13
2 Chome-3-13 Tanimachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0033, Japan
Price42,300yen/㎡
AccessSakaide , 1 , 400 M
Acreage165㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
Main roadsouth 4.2m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areacity‐planning area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度3131226
北緯 133度8664545

Map

Chikkocho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0055, Japan6-43 Aobachō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0037, Japan1 Chome-2-13 Kyōmachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0001, Japan1 Chome-26-16 Kumechō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0003, Japan1 Chome-8-5 Bunkyōchō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0031, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, JapanIrifunecho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0002, Japan1 Chome Nishiōhamaminami, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0054, Japan1 Chome-2-8 Bunkyōchō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0031, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, Japan3 Chome-6-14 Honmachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0044, Japan1 Chome-1-24 Asahichō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0006, Japan1 Chome-2-13 Kyōmachi, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0001, Japan1 Chome-2-23 Shōwachō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0004, JapanEjiricho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0011, JapanIrifunecho, Sakaide, Kagawa Prefecture 762-0002, Japan1 Chome-2-23 Shōwachō, Sakaide-shi, Kagawa-ken 762-0004, Japan

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