Real estate appraisal report of Washizakimachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0051, Japan
= 7,600 yen
7,600 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Washizakimachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0051, Japan was determined for 7,600 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
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| Lot number(Chiban) | 長崎県諫早市鷲崎町８１８番１ |
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| Address |
Washizakimachi, Isahaya, Nagasaki Prefecture 854-0051, Japan |
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| Price | 7,600yen/㎡ |
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| Access | Basu Washi Saki , 200 M |
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| Acreage | 1,088㎡ |
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| Aspect ratio | 不整形(2.0:1.0) |
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| Structure | 建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
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| Present | farm |
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| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
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| The vicinity | 周辺が開発されつつある高台の地域 |
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| Main road | north 2.0m私道 |
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| The other roads | |
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| Allocation of use zoning | category 1 low rise-rise exclusive residential districts |
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| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 50(%),80(%) |
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| Development area | urbanization area |
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| Natural environment | |
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Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
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| 土地利用・植生 | 宅地,畑,水田 |
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| 土壌 | グライ土壌 |
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| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
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| 緯度・軽度 | 東経 32度8335646
北緯 130度0655969 |
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Map
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