Real estate appraisal report of 4 Chome Ōyodo, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0902, Japan


82,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4 Chome Ōyodo, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0902, Japan was determined for 82,000 yen / m².

宮崎県宮崎市大淀4丁目96番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)宮崎県宮崎市大淀4丁目96番1
Address 
4 Chome Ōyodo, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0902, Japan
Price82,000yen/㎡
AccessMinamimiyazaki , 220 M
Acreage554㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
Presentstore, apartment-house
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
Main roadnorth east 30.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningcommercial districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),400(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度8960858
北緯 131度4193806

Map

4 Chome Ōyodo, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0902, JapanTsunehisa, Miyazaki, Miyazaki Prefecture 880-0913, JapanJapan, 〒880-0916 宮崎県宮崎市恒久(大字) 横町コーポ3 Chome-7-8 Yodogawa, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0907, Japan2 Chome-3-11 Nakamurahigashi, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0904, JapanJapan, 〒880-0902 Miyazaki-ken, Miyazaki-shi, Ōyodo, 4 Chome−5−12 南宮崎駅前ビル2 Chome-6-3 Nakamuranishi, Miyazaki-shi, Miyazaki-ken 880-0905, JapanTsunehisa, Miyazaki, Miyazaki Prefecture 880-0913, JapanTsunehisa, Miyazaki, Miyazaki Prefecture 880-0913, Japan

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