Real estate appraisal report of 2 Chome Ginza, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0076, Japan
105,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2004, the land value for real estate of 2 Chome Ginza, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0076, Japan was determined for 105,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2004 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 福岡県北九州市戸畑区銀座２丁目２３２番 |
| Address | 銀座２−４−２８ 2 Chome Ginza, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0076, Japan |
| Price | 105,000yen/㎡ |
| Access | Tobata , 380 M |
| Acreage | 106㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:3.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | store, residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 店舗併用住宅が建ち並ぶ既成近隣商業地域 |
| Main road | north east 25.0m prefectural road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | commercial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 80(%),400(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度89955520629883 北緯 130度8188018798828 |
Map
Japan, 〒808-0034 Fukuoka-ken, Kitakyūshū-shi, Wakamatsu-ku, Honmachi, 2 Chome−7−14 山吹蒲鉾若松店2 Chome-6-16 Honmachi, Wakamatsu-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 808-0034, JapanGinza, Tobata Ward, Kitakyushu, Fukuoka Prefecture 804-0076, Japan10-29 Nakahonmachi, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0061, Japan2 Chome-5-35 Shinike, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0082, Japan3 Chome-16-16 Asou, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0062, Japan2 Chome-4-28 Ginza, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0076, Japan8-14 Nakahonmachi, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0061, JapanSaiwaimachi, Tobata Ward, Kitakyushu, Fukuoka Prefecture 804-0084, Japan2 Chome-6-18 Ginza, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0076, Japan4-28 Makiyamakaigan, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0077, Japan1 Chome-6-5 Shinike, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0082, Japan10-2 Meijimachi, Tobata-ku, Kitakyūshū-shi, Fukuoka-ken 804-0073, Japan