Real estate appraisal report of 3 Chome-37-1 Gakudenchō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0008, Japan


56,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-37-1 Gakudenchō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0008, Japan was determined for 56,500 yen / m².

岐阜県大垣市楽田町3丁目37番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)岐阜県大垣市楽田町3丁目37番1
Address 
3 Chome-37-1 Gakudenchō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0008, Japan
Price56,500yen/㎡
AccessOogaki , 2 , 300 M
Acreage176㎡
Aspect ratio(1.0:1.5)
Structure建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅のほかにアパ−ト、農地等が見られる住宅地域
Main roadwest 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 medium-to-high-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
土壌グライ土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3810265
北緯 136度6275814

Map

Roku, Mizuho, Gifu Prefecture 501-0324, JapanRoku, Mizuho, Gifu Prefecture 501-0324, JapanRoku, Mizuho, Gifu Prefecture 501-0324, JapanRoku, Mizuho, Gifu Prefecture 501-0324, Japan2 Chome-60 Fujiechō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0893, JapanHayashimachi, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0015, Japan3 Chome-17-3 Kaihotsuchō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0002, Japan2 Chome-54 Nakagawachō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0017, Japan1 Chome-57-5 Mitsuyachō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0012, JapanYashimacho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0016, Japan2 Chome-60 Fujiechō, Ōgaki-shi, Gifu-ken 503-0893, JapanYashimacho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0016, JapanHayashimachi, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0015, JapanHayashimachi, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0015, JapanMidoricho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0025, JapanYashimacho, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0016, JapanHayashimachi, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0015, JapanHayashimachi, Ogaki, Gifu Prefecture 503-0015, Japan

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