Real estate appraisal report of Ikenouchi-13-19 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, Japan
44,200 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of Ikenouchi-13-19 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, Japan was determined for 44,200 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2010 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 徳島県鳴門市大津町木津野字池ノ内１３番１９ |
| Address | Ikenouchi-13-19 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, Japan |
| Price | 44,200yen/㎡ |
| Access | Muya , 1 , 000 M |
| Acreage | 165㎡ |
| Aspect ratio | (1.5:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域 |
| Main road | north east 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 人工地形埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 内水面三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水面,宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度1677349 北緯 134度6016036 |
Map
Miyanohigashi-134 Muyachō Kitahama, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0015, JapanHigashihama-1-55 Muyachō Minamihama, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0003, JapanRokumai-135 Muyachō Tateiwa, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0017, JapanŌike-1-4 Muyachō Saita, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0002, JapanŌzutsumi-226 Muyachō Saita, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0002, JapanMuyacho Saita, Naruto, Tokushima Prefecture 772-0002, JapanMuyacho Saita, Naruto, Tokushima Prefecture 772-0002, JapanNakashima-230-1 Satourachō Awazu, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0022, JapanHigashihama-158-13 Muyachō Minamihama, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0003, JapanMiyanohigashi-134 Muyachō Kitahama, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0015, JapanYabunouchi-37-3 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, JapanYabunouchi-37-3 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, JapanŌzutsumi-226 Muyachō Saita, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0002, JapanNaruto, Tokushima Prefecture, JapanŌzutsumi-226 Muyachō Saita, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0002, JapanNaruto, Tokushima Prefecture, JapanMuyacho Tateiwa, Naruto, Tokushima Prefecture 772-0017, JapanYabunouchi-37-3 Ōtsuchō Kizuno, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0031, JapanMuyacho Saita, Naruto, Tokushima Prefecture 772-0002, JapanRokumai-135 Muyachō Tateiwa, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0017, JapanMuyacho Tateiwa, Naruto, Tokushima Prefecture 772-0017, JapanNakashima-230-1 Satourachō Awazu, Naruto-shi, Tokushima-ken 772-0022, Japan