Real estate appraisal report of Kakogawacho Inaya, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0034, Japan


26,700 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of Kakogawacho Inaya, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0034, Japan was determined for 26,700 yen / m².

兵庫県加古川市加古川町稲屋字向河原ノ下１１２６番１外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)兵庫県加古川市加古川町稲屋字向河原ノ下１１２６番１外
Address 
Kakogawacho Inaya, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0034, Japan
Price26,700yen/㎡
AccessOnoenomatsu , 1 , 700 M
Acreage1,393㎡
Aspect ratio台形(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
Presentplant
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中小規模の工場が散在する工業地域
Main roadnorth east 5.5m city road unpaved
The other roads 
Allocation of use zoningindustrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Mizuno Masaichi (Written in Japanese)

不動産鑑定士水野雅一
価格26,700円/㎡

Survey report by Nakaoakira (Written in Japanese)

不動産鑑定士中尾明
価格26,600円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度7542475
北緯 134度814636

Map

1 Chome-4-6 Nishihata, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0025, Japan7-8 Araichō Higashihonmachi, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0017, Japan2 Chome-4-13 Takasagochō Hamadamachi, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0022, Japan2 Chome Takasagochō Hamadamachi, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0022, JapanTakasago Station, 2 Chome-3 Takasagochō Hamadamachi, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0022, JapanTakasagocho Shimizumachi, Takasago, Hyogo Prefecture 676-0035, Japan3 Chome-2-6 Araichō Hasuike, Takasago-shi, Hyōgo-ken 676-0013, JapanOnoecho Yota, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0025, JapanKakogawacho Inaya, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0034, JapanJapan, 〒675-0024 兵庫県加古川市尾上町長田 尾上林集会所Kakogawacho Kitazaike, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0031, JapanKakogawacho Inaya, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0034, JapanOnoecho Imafuku, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0027, JapanJapan, 〒675-0024 兵庫県加古川市尾上町長田 尾上林集会所Onoecho Ikeda, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0023, JapanOnoecho Yasuta, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0021, JapanOnoecho Ikeda, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0023, JapanOnoecho Ikeda, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0023, JapanKakogawacho Tomosawa, Kakogawa, Hyogo Prefecture 675-0035, Japan

Related information

Onoenomatsu Station(68,300円 / m²)Takasago Station(67,750円 / m²)Arai Station(62,350円 / m²)Hamanomiya Station(66,950円 / m²)Kakogawa Station(108,000円 / m²)Iho Station(55,200円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
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