Real estate appraisal report of Yaesu, Chuo, Tokyo 103-0028, Japan


9,650,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2010, the land value for real estate of Yaesu, Chuo, Tokyo 103-0028, Japan was determined for 9,650,000 yen / m².

東京都中央区八重洲2丁目9番1外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2010
Lot number(Chiban)東京都中央区八重洲2丁目9番1外
Address八重洲2−9−1
Yaesu, Chuo, Tokyo 103-0028, Japan
Price9,650,000yen/㎡
AccessYuurakuchou , 330 M
Acreage2,252㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)17FB3
Presenthotel
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
Main roadnorth west 40.0m prefectural road
The other roads三方路
Allocation of use zoningcommercial districts, fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),800(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度681724548339844
北緯 139度76998901367188

Map

2 Chome-2-1 Ōtemachi, Chiyoda-ku, Tōkyō-to 100-0004, JapanOtemachi, Chiyoda, Tokyo 100-0004, JapanOtemachi, Chiyoda, Tokyo 100-0004, JapanOtemachi, Chiyoda, Tokyo 100-0004, Japan1 Chome-1-1 Kyōbashi, Chūō-ku, Tōkyō-to 104-0031, Japan1 Chome-5-9 Yaesu, Chūō-ku, Tōkyō-to 103-0028, Japan3 Chome-11-1 Nihonbashi, Chūō-ku, Tōkyō-to 103-0027, Japan1 Chome-6-1 Kyōbashi, Chūō-ku, Tōkyō-to 104-0031, Japan2 Chome-1-10 Nihonbashi, Chūō-ku, Tōkyō-to 103-0027, Japan1 Chome-5-20 Yaesu, Chūō-ku, Tōkyō-to 103-0028, JapanYaesu, Chuo, Tokyo 103-0028, Japan

Related information

Toukyou Station(12,000,000円 / m²)Nihonbashi Station(6,990,000円 / m²)Kyoubashi Station(10,365,000円 / m²)Ootemachi Station(5,995,000円 / m²)Yuurakuchou Station(12,200,000円 / m²)Kayaba Machi Station(1,670,000円 / m²)