Real estate appraisal report of 18-16 Kōshien Nanabanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8177, Japan
275,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 18-16 Kōshien Nanabanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8177, Japan was determined for 275,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 兵庫県西宮市甲子園七番町１６１番２ |
| Address | 甲子園七番町１８−１６ 18-16 Kōshien Nanabanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8177, Japan |
| Price | 275,000yen/㎡ |
| Access | Hanshin Koushien , 510 M |
| Acreage | 129㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、W(木造)3F |
| Present | residence |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| Main road | south west 6.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | category 2 residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7202426 北緯 135度3645853 |
Map
18-33 Kōshienurakazechō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8165, Japan12-19 Kōshien Yonbanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8174, Japan8-20 Kōshien Rokubanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8176, Japan2 Chome-11-33 Minamikōshien, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8153, Japan4 Chome-14-7 Naruochō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8184, JapanKoshienurakazecho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8165, JapanKoshien Rokubancho, Nishinomiya, Hyogo Prefecture 663-8176, Japan12-19 Kōshien Yonbanchō, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8174, Japan1 Chome-2-17 Minamikōshien, Nishinomiya-shi, Hyōgo-ken 663-8153, Japan