Real estate appraisal report of 3 Chome-10-22 Heso, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3031, Japan


159,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 3 Chome-10-22 Heso, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3031, Japan was determined for 159,000 yen / m².

滋賀県栗東市綣3丁目10番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)滋賀県栗東市綣3丁目10番2外
Address綣3−10−22
3 Chome-10-22 Heso, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3031, Japan
Price159,000yen/㎡
AccessJR Rittou , Directly Connected
Acreage1,485㎡
Aspect ratio(1.5:1.0)
Structure建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)15F
Presentstore, apartment-house, medical office
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity店舗付の高層マンションや大型商業施設が建ち並ぶ駅前の商業地域
Main roadnorth east 駅前広場 main road
The other roads背面道
Allocation of use zoningcommercial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio80(%),500(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 35度0366257
北緯 135度9798418

Map

Isecho, Moriyama, Shiga Prefecture 524-0036, JapanFutamachicho, Moriyama, Shiga Prefecture 524-0043, JapanChishirocho, Moriyama, Shiga Prefecture 524-0034, Japan2 Chome-12-6-10 Imajuku, Moriyama-shi, Shiga-ken 524-0046, JapanEnmadocho, Moriyama, Shiga Prefecture 524-0042, Japan4 Chome-9-14 Katsube, Moriyama-shi, Shiga-ken 524-0041, Japan4 Chome-9-14 Katsube, Moriyama-shi, Shiga-ken 524-0041, JapanIsecho, Moriyama, Shiga Prefecture 524-0036, JapanWakatakecho, Kusatsu, Shiga Prefecture 525-0031, JapanNishishibukawa, Kusatsu, Shiga Prefecture 525-0025, Japan1 Chome-15-16 Nishishibukawa, Kusatsu-shi, Shiga-ken 525-0025, Japan6 Chome-2-5 Heso, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3031, JapanShimomagari, Ritto, Shiga Prefecture 520-3026, Japan2 Chome-8-17 Ryōsenji, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3035, JapanBobukuro, Ritto, Shiga Prefecture 520-3023, Japan4 Chome-2-22 Kobirai, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3034, Japan2 Chome-7-21 Nakazawa, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3025, JapanBobukuro, Ritto, Shiga Prefecture 520-3023, JapanJapan, 〒520-3047 Shiga-ken, Rittō-shi, Tehara, 5 Chome−6−19 五番街ビル4 Chome-6-8 Ogaki, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3024, Japan2 Chome-1-32 Ryōsenji, Rittō-shi, Shiga-ken 520-3035, JapanShimomagari, Ritto, Shiga Prefecture 520-3026, Japan

Related information

Rittou Station(112,000円 / m²)Kusatsu Station(98,600円 / m²)Tehara Station(92,900円 / m²)Moriyama Station(98,950円 / m²)