Real estate appraisal report of 1 Chome Isuzu, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0061, Japan
19,700 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Isuzu, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0061, Japan was determined for 19,700 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 山形県山形市五十鈴１丁目６８番１ |
| Address | 1 Chome Isuzu, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0061, Japan |
| Price | 19,700yen/㎡ |
| Access | Kitayamagata , 2 , 400 M |
| Acreage | 3,756㎡ |
| Aspect ratio | 不整形(1.0:2.0) |
| Structure | 畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑) |
| Present | farm |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 住宅と畑が混在する熟成度の高い宅地見込地地域 |
| Main road | west 6.5m city road |
| The other roads | 背面道 |
| Allocation of use zoning | category 2 low rise-rise exclusive residential districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),150(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Tezuka (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 手塚 |
|---|---|
| 価格 | 19,700円/㎡ |
Survey report by Kaneko (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 金子 |
|---|---|
| 価格 | 19,600円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 38度2720038 北緯 140度3537611 |
Map
Miyamachi, Yamagata, Yamagata Prefecture 990-0057, Japan1 Chome-1-5 Dōmachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0051, Japan1 Chome-8-25 Inyakumachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0066, Japan3 Chome-1-19 Sōtsukimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0065, Japan3-14 Sōtsukishinchō, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0008, Japan1-2 Ennōjimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0052, Japan5 Chome-4-8 Miyamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0057, Japan5 Chome Miyamachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0057, JapanNumanobemachi, Yamagata, Yamagata Prefecture 990-0007, Japan2 Chome-7-8 Yanbemachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0063, Japan1 Chome Chitose, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0812, JapanIzumicho, Yamagata, Yamagata Prefecture 990-0068, JapanTsuchidoi, Yamagata, Yamagata Prefecture 990-0814, Japan3 Chome-1-19 Sōtsukimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0065, Japan10-12 Ennōjimachi, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0052, JapanIzumicho, Yamagata, Yamagata Prefecture 990-0068, Japan1 Chome-9-12 Mamigasaki, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0810, Japan1 Chome-9-22 Mamigasaki, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0810, Japan1 Chome Chitose, Yamagata-shi, Yamagata-ken 990-0812, Japan
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Kitayamagata Station(50,400円 / m²)Uzen Chitose Station(43,000円 / m²)Minamidewa Station(43,600円 / m²)Yamagata Station(64,650円 / m²)Tateyama Station(38,400円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
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