Real estate appraisal report of Hirata, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0003, Japan


74,500 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of Hirata, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0003, Japan was determined for 74,500 yen / m².

岡山県倉敷市平田字クロ中640番2外の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)岡山県倉敷市平田字クロ中640番2外
Address 
Hirata, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0003, Japan
Price74,500yen/㎡
AccessKurashikieki , 1 , 800 M
Acreage1,712㎡
Aspect ratio台形(1.2:1.0)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
Presentstore
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity県道沿いに自動車関連店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
Main roadnorth west 12.0m prefectural road府 prefectural road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地,水田
災害リスク:水害浸水区域(昭和47年(1972) 集中豪雨)
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 34度6158884
北緯 133度7770944

Map

2 Chome-5-22 Achi, Kurashiki-shi, Okayama-ken 710-0055, JapanJapan, 〒710-0056 Okayama-ken, Kurashiki-shi, Tsurugata, 1 Chome−12−3 ユニハウス鶴形Miyamae, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0065, JapanNakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, JapanJapan, 〒710-0003 Okayama-ken, Kurashiki-shi, Hirata, 155−120 倉敷板宿郵政宿舎Nakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, JapanNakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, JapanOjima, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0047, JapanKurosaki, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0014, JapanNakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, JapanAsabara, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0007, JapanAsabara, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0007, JapanHirata, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0003, JapanHirata, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0003, Japan2 Chome-12-21 Achi, Kurashiki-shi, Okayama-ken 710-0055, Japan2 Chome-9-10 Achi, Kurashiki-shi, Okayama-ken 710-0055, Japan1-4 Saiwaichō, Kurashiki-shi, Okayama-ken 710-0051, JapanJapan, 〒710-0056 Okayama-ken, Kurashiki-shi, Tsurugata, 1 Chome−12−3 ユニハウス鶴形Asabara, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0007, JapanNakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, JapanFukushima, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0048, Japan1 Chome-3-24 Hamamachi, Kurashiki-shi, Okayama-ken 710-0062, JapanNakasho, Kurashiki, Okayama Prefecture 710-0016, Japan

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