Real estate appraisal report of 2 Chome-62 Tamamizuchō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0046, Japan


171,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 2 Chome-62 Tamamizuchō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0046, Japan was determined for 171,000 yen / m².

愛知県名古屋市瑞穂区玉水町2丁目62番2の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)愛知県名古屋市瑞穂区玉水町2丁目62番2
Address 
2 Chome-62 Tamamizuchō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0046, Japan
Price171,000yen/㎡
AccessMizuhoundoujouhigashi , 1 , 300 M
Acreage165㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
Main roadsouth 7.7m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 2 medium-to-high-rise exclusive residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),150(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Shimomura Shigeki (Written in Japanese)

不動産鑑定士下村茂樹
価格171,000円/㎡

Survey report by Ogura Era (Written in Japanese)

不動産鑑定士小倉偉
価格172,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1212036
北緯 136度9594365

Map

3 Chome-22 Yatomidōri, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0064, Japan2 Chome-27 Shirasunachō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0056, Japan1 Chome-4-4 Yatomigaokachō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0048, Japan2 Chome-62 Tamamizuchō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0046, JapanHasshotori, Mizuho Ward, Nagoya, Aichi Prefecture 467-0042, Japan1 Chome-4-4 Yatomigaokachō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0048, Japan4 Chome-45 Shirasunachō, Mizuho-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 467-0056, Japan1 Chome-1608 Sugeta, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0043, Japan428 Nakasunachō, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0065, Japan3 Chome-1511 Omoteyama, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0069, Japan1 Chome-1608 Sugeta, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0043, Japan1 Chome-168 Motoyagoto, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0066, Japan428 Nakasunachō, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0065, Japan428 Nakasunachō, Tenpaku-ku, Nagoya-shi, Aichi-ken 468-0065, Japan

Related information

Mizuhoundoujouhigashi Station(230,000円 / m²)Sougourihabirisentaa Station(259,000円 / m²)Yagoto Station(251,000円 / m²)Aratamabashi Station(193,000円 / m²)Nonami Station(152,000円 / m²)Shiogamaguchi Station(180,000円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード