Real estate appraisal report of 6-7 Tozukasakaichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0806, Japan


183,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 6-7 Tozukasakaichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0806, Japan was determined for 183,000 yen / m².

埼玉県川口市戸塚境町6番6の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)埼玉県川口市戸塚境町6番6
Address戸塚境町6−7
6-7 Tozukasakaichō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0806, Japan
Price183,000yen/㎡
AccessTozukaangyou , 700 M
Acreage176㎡
Aspect ratio(1.0:2.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
Main roadnorth west 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 low rise-rise exclusive residential districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio50(%),100(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌黒泥土壌
災害リスク:水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度8638834
北緯 139度7586497

Map

5 Chome-13-8 Angyōdewa, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0052, Japan28 Angyōtōhachi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 334-0051, Japan3 Chome-2-5 Tozukaminami, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0817, Japan2 Chome-13-20 Tozukahigashi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0802, Japan6 Chome-21-11 Higashikawaguchi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0801, Japan4 Chome-20-14 Tozuka, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0811, JapanJapan, 〒333-0811 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Tozuka, 3 Chome−29−10 コスモ川口戸塚けやき通り3 Chome-8-5 Chōzō, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0807, Japan4 Chome-8-17 Tozukahigashi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0802, Japan2 Chome-26-9 Tozukaminami, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0817, Japan2 Chome-1-3 Higashikawaguchi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0801, Japan5 Chome-13-10 Tozuka, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0811, Japan2 Chome-13-20 Tozukahigashi, Kawaguchi-shi, Saitama-ken 333-0802, Japan2 Chome-31-4 Shinei, Sōka-shi, Saitama-ken 340-0056, Japan3 Chome-26-20 Chōei, Sōka-shi, Saitama-ken 340-0051, Japan

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Tozukaangyou Station(159,000円 / m²)Higashikawaguchi Station(133,500円 / m²)Gamou Station(154,500円 / m²)Araijuku Station(184,000円 / m²)Minamikoshigaya Station(163,000円 / m²)Nitta Station(142,500円 / m²)