Real estate appraisal report of 2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan


195,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan was determined for 195,000 yen / m².

神奈川県横浜市磯子区森2丁目525番の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)神奈川県横浜市磯子区森2丁目525番
Address森2−15−19
2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan
Price195,000yen/㎡
AccessByoubugaura , 300 M
Acreage294㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
Main roadeast 3.6m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, height control districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度3960615
北緯 139度6133003

Map

Isogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, Japan5 Chome-20-35 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan2 Chome-8-10 Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanJapan, 〒235-0023 Kanagawa-ken, Yokohama-shi, Isogo-ku, Mori, 6 Chome−12−6 第1大入ハイツIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, Japan2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan1 Chome Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, Japan6 Chome-24-6 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan

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