Real estate appraisal report of 1 Chome Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, Japan


195,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, Japan was determined for 195,000 yen / m².

神奈川県横浜市磯子区中原１丁目５８番７の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jan, 2013
Lot number(Chiban)神奈川県横浜市磯子区中原１丁目５８番７
Address中原１−１０−６
1 Chome Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, Japan
Price195,000yen/㎡
AccessByoubugaura , 600 M
Acreage205㎡
Aspect ratio(1.0:1.0)
Structure建物などの敷地、W(木造)2F
Presentresidence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
Main roadeast 5.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningcategory 1 residential districts, quasi-fire prevention districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Survey report by Niwano Atsushi (Written in Japanese)

不動産鑑定士庭野篤
価格194,000円/㎡

Survey report by Shima Shuuji (Written in Japanese)

不動産鑑定士島修治
価格195,000円/㎡

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度38947296142578
北緯 139度6153564453125

Map

2 Chome-3-6 Morigaoka, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0024, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, Japan5 Chome-20-35 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan3 Chome-14-5 Sasage, Kōnan-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 234-0052, Japan2 Chome-8-10 Nakahara, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0036, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, JapanJapan, 〒235-0023 Kanagawa-ken, Yokohama-shi, Isogo-ku, Mori, 6 Chome−12−6 第１大入ハイツIsogo Ward, Yokohama, Kanagawa Prefecture, Japan1 Chome-13-8 Tomiokahigashi, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 236-0051, Japan1 Chome-10-18 Tanaka, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0035, Japan2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan2 Chome-18-13 Sugita, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0033, Japan3 Chome-16-13 Kuriki, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0041, Japan6 Chome-13-7 Sugita, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0033, Japan2 Chome-22-3 Sasage, Kōnan-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 234-0052, Japan1 Chome Tomiokanishi, Kanazawa-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 236-0052, Japan1 Chome-27-1 Yōkōdai, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0045, Japan1 Chome-15-27 Sugita, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0033, Japan3 Chome-20-27 Yōkōdai, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0045, Japan2 Chome-15-19 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, Japan6 Chome-6-41 Sugita, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0033, Japan6 Chome-24-6 Mori, Isogo-ku, Yokohama-shi, Kanagawa-ken 235-0023, JapanJapan, 〒235-0042 Kanagawa-ken, Yokohama-shi, Isogo-ku, Kaminakazatochō, 380−1 向坂ハイツ

Related information

Shinsugita Station(179,000円 / m²)Sugita Station(175,000円 / m²)Byoubugaura Station(188,000円 / m²)Isogo Station(188,000円 / m²)Nanbushijou Station(186,000円 / m²)Youkoudai Station(176,500円 / m²)

Original data

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード