Real estate appraisal report of 2 Chome-848 Oroshishinmachi, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0863, Japan
39,500 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 2 Chome-848 Oroshishinmachi, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0863, Japan was determined for 39,500 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jul, 2015 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 新潟県新潟市東区卸新町２丁目８４８番８ |
| Address | 2 Chome-848 Oroshishinmachi, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0863, Japan |
| Price | 39,500yen/㎡ |
| Access | Higashiniigata , 1 , 800 M |
| Acreage | 659㎡ |
| Aspect ratio | (1.0:1.5) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F |
| Present | store |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 事務所・倉庫を主とし、店舗等が混在する卸団地 |
| Main road | north west 18.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 土壌 | グライ土壌 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度9069784 北緯 139度0927037 |
Map
2 Chome-848 Oroshishinmachi, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0863, Japan2 Chome-3-5 Shinishiyama, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0851, Japan7 Chome-21-19 Shichiku, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0864, Japan2 Chome-5-10 Awayama, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0843, Japan5 Chome-2-5 Tōmei, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0853, Japan5 Chome-9-4 Yamakido, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0871, Japan6 Chome-19-3 Yamakido, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0871, Japan8 Chome-27-32 Nakayama, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0861, Japan1 Chome Minamishichiku, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0854, Japan8 Chome-7-7 Yamakido, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0871, Japan4 Chome-3-11 Higashinakanoyama, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0836, Japan1 Chome-1-18 Minamishichiku, Higashi-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0854, Japan4 Chome-1-13 Yamafutatsu, Chūō-ku, Niigata-shi, Niigata-ken 950-0922, Japan