Real estate appraisal report of 4-31 Futabachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0815, Japan


103,000 yen

As the result of the real estate appraisal carried out on Jul 01, 2015, the land value for real estate of 4-31 Futabachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0815, Japan was determined for 103,000 yen / m².

高知県高知市二葉町431番1の地価推移のグラフ

Real estate appraisal report (partly written in Japanese)

Researched at01 Jul, 2015
Lot number(Chiban)高知県高知市二葉町431番1
Address二葉町4−31
4-31 Futabachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0815, Japan
Price103,000yen/㎡
AccessKouchi , 2 , 300 M
Acreage100㎡
Aspect ratio(1.0:1.2)
Structure建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
Presentoffice, residence
Water, sewer and gas servicesWater, sewer and gas
The vicinity住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
Main roadsouth 6.0m city road
The other roads 
Allocation of use zoningquasi-industrial districts
Building‐to‐land ratio, Floor area ratio60(%),200(%)
Development areaurbanization area
Natural environment 

Environment (Written in Japanese)

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
土壌グライ土壌
災害リスク:津波浸水域(宝永4年(1707)10月28日・安政元年(1854)12月24日・昭和21年(1946)12月21日 宝永地震・安政南海地震・南海地震)
過去の周辺地域の津波被害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 33度5574239
北緯 133度5568986

Map

3 Chome Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan1 Chome-2-7 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, JapanNijudaimachi, Kochi, Kochi Prefecture 780-0843, Japan2 Chome-3-14 Honmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0870, Japan7-18 Nakahōeichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0817, Japan3 Chome Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan2 Chome-6-2 Minamiharimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0833, Japan1 Chome-14-8 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan1 Chome-14-4 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, Japan4-10 Sugiiru, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0072, Japan2 Chome-3-2 Chiyorichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0806, Japan2 Chome-1-16 Sakuraichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0821, Japan3 Chome-16-12 Sanbashidōri, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8010, Japan1 Chome-9-7 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, Japan1 Chome-11-10 Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan22-5 Takasone, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0071, JapanKazurashima, Kochi, Kochi Prefecture 781-8121, Japan2 Chome Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan3 Chome Harimayachō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0822, Japan2 Chome-1-30 Ushioshinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8008, Japan1 Chome-6-7 Ōtesuji, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0842, Japan4 Chome-6-40 Kitahonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0056, Japan1 Chome-2-8 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, Japan2 Chome-1 Obiyamachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0841, JapanFutabacho, Kochi, Kochi Prefecture 780-0815, Japan4 Chome Kitahonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0056, Japan2 Chome-13-50 Shinhonmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0062, Japan12-15 Yayoichō, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-0803, Japan13-5 Tenjinmachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8012, Japan2 Chome-8-9 Shioyazakimachi, Kōchi-shi, Kōchi-ken 780-8014, Japan

Related information

Saenbachou Station(98,200円 / m²)Chiyorichousanchoume Station(100,600円 / m²)Umenotsuji Station(98,200円 / m²)Kouchi Station(99,300円 / m²)Sanbashishakomae Station(98,200円 / m²)Azouno Station(93,600円 / m²)