Real estate appraisal report of 1 Chome-8 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan
215,000 yen
As the result of the real estate appraisal carried out on Jan 01, 2013, the land value for real estate of 1 Chome-8 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan was determined for 215,000 yen / m².
Real estate appraisal report (partly written in Japanese)
| Researched at | 01 Jan, 2013 |
|---|---|
| Lot number(Chiban) | 東京都足立区新田１丁目８番７ |
| Address | 新田１−１０−８ 1 Chome-8 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan |
| Price | 215,000yen/㎡ |
| Access | Oujikamiya , 1 , 100 M |
| Acreage | 334㎡ |
| Aspect ratio | (2.0:1.0) |
| Structure | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| Present | apartment-house |
| Water, sewer and gas services | Water, sewer and gas |
| The vicinity | 一般住宅、事業所、工場等の混在する地域 |
| Main road | north west 8.0m city road |
| The other roads | |
| Allocation of use zoning | quasi-industrial districts, quasi-fire prevention districts |
| Building‐to‐land ratio, Floor area ratio | 60(%),200(%) |
| Development area | urbanization area |
| Natural environment |
Survey report by Ishigaki Tetsuji (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 石垣哲嗣 |
|---|---|
| 価格 | 216,000円/㎡ |
Survey report by Arisawa Han Kaoru (Written in Japanese)
| 不動産鑑定士 | 有沢範芳 |
|---|---|
| 価格 | 215,000円/㎡ |
Environment (Written in Japanese)
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 内水面 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地,水面 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度77467346191406 北緯 139度73812866210938 |
Map
Japan, 〒332-0004 Saitama-ken, Kawaguchi-shi, Ryōke, 5 Chome−6−37 大日精化工業川口物流センター3 Chome-27-6 Kamiya, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0043, Japan9-13 Iwabuchimachi, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0041, Japan2 Chome-6-16 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan1 Chome-16-14 Shimo, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0042, Japan1 Chome-11-7 Akabaneminami, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0044, Japan1 Chome-8-3 Akabane, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0045, Japan1 Chome-26-15 Akabanenishi, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0055, Japan3 Chome-15-10 Higashijūjō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0001, Japan3 Chome-3-14 Toshima, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0003, Japan3 Chome-38-7 Shimo, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0042, Japan1 Chome-15-14 Higashijūjō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0001, Japan1 Chome-17-8 Nakajūjō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0032, Japan5 Chome-5-3 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan2 Chome-10-2 Akabane, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0045, Japan2 Chome-49-1 Shimo, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0042, Japan1 Chome-11 Akabaneminami, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0044, Japan1 Chome-40-2 Akabanenishi, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0055, Japan1 Chome-36-16 Shimo, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0042, Japan3 Chome-27-6 Kamiya, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0043, Japan1 Chome-15-1 Higashijūjō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0001, Japan1 Chome-15-1 Higashijūjō, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0001, Japan1 Chome-36-7 Akabane, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0045, Japan2 Chome-10-25 Jūjōnakahara, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0031, Japan2 Chome-49-6 Akabane, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0045, Japan2 Chome-49-6 Akabane, Kita-ku, Tōkyō-to 115-0045, Japan2 Chome-17 Ōji, Kita-ku, Tōkyō-to 114-0002, Japan3 Chome-3-3 Shikahama, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0864, Japan3 Chome-4 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan3 Chome-7-18 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, JapanJapan, 〒123-0874 Tōkyō-to, Adachi-ku, Horinouchi, 2 Chome−12−12 （株）リボン商事足立倉庫Japan, 〒123-0864 Tōkyō-to, Adachi-ku, Shikahama, 2 Chome−15−10 東邦外柵工事（株）2 Chome-12-3 Horinouchi, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0874, Japan1 Chome-8 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan3 Chome-4 Shinden, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0865, Japan2 Chome-12-3 Horinouchi, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0874, Japan2 Chome-17-8 Shikahama, Adachi-ku, Tōkyō-to 123-0864, JapanJapan, 〒123-0864 Tōkyō-to, Adachi-ku, Shikahama, 2 Chome−15−10 東邦外柵工事（株）
Related information
Shimo Station(363,000円 / m²)Oujikamiya Station(378,000円 / m²)Higashijuujou Station(378,000円 / m²)Akaba Station(362,500円 / m²)Akabaneiwabuchi Station(362,500円 / m²)Juu Jou Station(396,000円 / m²)Original data
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード